SLP KAMI
Compartiment KIMS 2024

Une approche
Multi-Stratégies.
L’alliance de la dette privée et du capital investissement.
Le Compartiment KIMS 2024 a vocation à investir dans 15 à 20 participations à travers des instruments de dette et actions de sociétés immobilières non cotées.

Caractéristiques
principales
*Ce taux ne présente pas une garantie de performance

Zoom sur le Compartiment KIMS 2024 (Kyoseil Immobilier Multi-Stratégies)
KIMS 2024, quatre stratégies d’investissement
Un accès privilégié au marché résidentiel & hôtelier français au travers de thèses d’investissement complémentaires.


Stratégie allocataire du fonds
Le Compartiment KIMS 2024 a vocation à investir dans 15 à 20 participations à travers des instruments de dettes et actions de sociétés immobilières non cotées :
> Dette privée collatéralisée
Offre un financement sur mesure pour les entreprises, avec stabilité en période de volatilité grâce à des garanties notariées.
> Dette privée mezzanine
Finance des sociétés immobilières avec remboursement prioritaire par rapport aux fonds proprees des opérateurs.
> Asset développement
Modernise des actifs obsolètes selon les normes énergétiques actuelles.
> Capital développement
Soutient la croissance d’entreprises rentables avec un modèle économique validé par le marché.
* Actions de préférences donnant des droits particuliers ou obligations convertibles en actions

Un processus méthodique de sélection des investissements avec nos partenaires

EXEMPLE SQUARE PARTNERS IM
> Square Partners Investment Managers identifie des opportunités d’investissement exclusives
> La sélection d’une opportunité d’investissement est réalisée après une analyse approfondie des fondamentaux financiers
> Les filtres extra-financiers sont appliqués à l’investissement afin de qualifier son éligibilité
> La structuration juridico-financière est ajustée afin de garantir l’intérêt de nos investisseurs
> DÉCISION DU COMITÉ D’INVESTISSEMENT
modalités d’investissement

Le Compartiment KIMS 2024 investira selon deux modèles d’investissement présentant chacun des horizons d’investissement et des risques différents (obligations vs actions).
Le fonds pourra souscrire à des instruments donnant accès au capital (actions ordinaires, actions de préférence, obligations convertibles) ou en obligations simples dans le cadre de la mise en place d’un financement.
L’investissement pourra s’effectuer :
> Dans des sociétés de projets (« SPV »), qu’il s’agisse d’opérations de promotion, de réhabilitation ou de marchand de biens.
> Dans des entreprises corporates : holding animatrices, entreprises de promotion immobilière, foncières immobilières
Caractéristiques principales

UN FONDS QUI VISE UNE POLITIQUE D’INVESTISSEMENT RESPONSABLE
L’immobilier est un secteur d’activité réputé polluant et peu écologique par nature. Le bâtiment fait partie des secteurs les plus émetteurs de CO2.
Face à l’urgence, il devient alors indispensable d’adopter une démarche plus vertueuse et moins énergivore.
> Optimisation de l’exposition du logement à l’ensoleillement ;
> Choix de matériaux qualitatifs et usage de matériaux bio-sourcés ;
> Réduction de la consommation énergétique des appareils ménagers ;
> Usage des énergies renouvelables ou installation des technologies produisant de l’énergie.
Partant de ce constat, le Compartiment a pour objectif d’accompagner des entreprises et équipes dirigeantes engagées dans une démarche ESG-ISR.
L’allocation envisagée prévoit par ailleurs une part importante des opérations immobilières financées commercialisées à des bailleurs institutionnels : logements sociaux et intermédiaires, bail réel solidaire (BRS), résidences étudiantes, résidences intergénérationnelles, résidences seniors.

Principaux facteurs
de risque
Liste des risques non exhaustive.
Merci de vous référer aux statuts du fonds pour une approche complète des risques encourus.
